…e por que todos cairão antes que 2026 termine
Em 2025, o Congresso aprovou a LC 214 – a maior mudança tributária em três décadas – e o STJ chancelou decisões que dobram a base de cálculo de ITCMD em certas heranças. Se você ainda tem tudo no CPF, atenção: as velhas crenças que justificavam “deixar para depois” ficaram obsoletas. Vamos derrubá-las – uma por uma – antes que elas derrubem o seu patrimônio.
Mito 1 – “Holding é só para quem tem mais de R$ 10 milhões”
A verdade em 2025/26:
Patrimônios imobilizados a partir de R$ 3 milhões já pagam ITCMD suficiente para tornar uma holding mais barata do que um inventário. Com imóveis valorizados, mesmo uma carteira modesta pode levar 36 meses na Justiça e sangrar 4 % a 20 % do valor total em impostos e custas. A barreira de entrada caiu.
Exemplo real: Família X, patrimônio de R$ 3 mi. Simulação de inventário: R$ 180 k em ITCMD + R$ 55 k em honorários. A holding paga-se sozinha antes mesmo do inventário começar.
Mito 2 – “Holding paga mais imposto no dia a dia”
A verdade em 2025/26:
Se você tem aluguel de pessoa física, já sentiu a mordida de até 27,5 % de IR. A LC 214/2025 ainda torna locadores PF contribuintes de IBS/CBS a partir de 2026. Na holding, alíquotas efetivas ficam entre 11 % e 15 %, além de permitir compensar despesas e reinvestir com ganho fiscal. Manter tudo no CPF vai, literalmente, custar mais.
Mito 3 – “Dá muito trabalho abrir uma holding”
A verdade em 2025/26:
Com processo 100 % digital, abrimos, registramos e integralizamos bens sem o cliente pisar no cartório. Nossa equipe lida com junta comercial, prefeituras e demais órgões. Tempo líquido do cliente? Menos do que um audio de WhatsApp, entre reuniões e assinatura eletrônica.
Mito 4 – “Depois da Reforma, não vale mais a pena”
A verdade em 2025/26:
A Reforma não acabou com a estratégia; ela deixou a estratégia como obrigatória para quem quer eficiência. Lucro Real obrigatório para locação, novo IBS/CBS, STJ ampliando base de ITCMD, possível fim da imunidade de ITBI (Tema 1.348 no STF)… Tudo isso encarece a vida de quem permanece pessoa física. Holding bem desenhada isola riscos, permite reorganizações rápidas e aproveita benefícios que PF simplesmente não tem.
Mito 5 – “É melhor deixar para os filhos resolverem”
A verdade em 2025/26:
Estima-se que pelo menos 50% dos inventários tenham litígio (vai dizer que você não tem uma história na família?!?!) – mesmo em famílias sem grandes conflitos. Além disso, bens ficam travados: sem vender, alugar ou reformar. Uma holding atalha o caminho. Seus herdeiros recebem patrimônio líquido, não um processo.
2026 não vai esperar
- Abr/2026: PF com mais de 3 imóveis locados já emite NF-e de IBS/CBS.
- 2º sem/2025: STF julga Tema 1.348 – risco imediato de ITBI em integralizações.
- Em vigor: STJ determinou valor de mercado para cálculo de ITCMD em quotas de holding.
Cada mês de inação aumenta o potencial de imposto, custo e dor de cabeça.
Próximo Passo
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